Ist eine Klimaanlage nachts eine Ruhestörung für die Nachbarn?

Im Hof ist es nachts still, jedes Brummen trägt. Wer dort ein Außengerät aufstellt, sollte wissen, wie viel Lärm erlaubt ist, und vor allem: wo gemessen wird.

Was die TA Lärm nachts erlaubt

Die TA Lärm ist eine Verwaltungsvorschrift des Bundes zum Schutz der Nachbarschaft vor Geräuschen. Für das Außengerät einer Klimaanlage gelten ihre Richtwerte, darauf weist die Verbraucherzentrale hin. Die Werte hängen davon ab, in welchem Gebiet das betroffene Fenster liegt:

Welche Zeile für dein Haus gilt, ergibt sich aus dem Bebauungsplan. Für die Nacht zählt nicht der Durchschnitt, sondern die lauteste volle Stunde. Einzelne kurze Spitzen dürfen den Nachtwert um höchstens 20 dB(A) überschreiten. Wird das Geräusch innerhalb des Gebäudes übertragen, etwa über Wände, gelten in fremden Schlafräumen nachts 25 dB(A).

Oft liest man pauschal „nachts 35 dB(A)“. Das ist der strengste Wert für reine Wohngebiete. In vielen Innenstädten gilt ein höherer, aber auch der ist schnell erreicht.

Gemessen wird beim Nachbarn, nicht am Gerät

Herstellerangaben werden in 1 m Abstand gemessen. Bei der PortaSplit nennt Midea für das Außengerät 56 dB(A), im Außen-Flüstermodus 48 dB(A). Auf dem Energielabel steht zusätzlich die Schallleistung, die die Verbraucherzentrale ausdrücklich von der wahrgenommenen Lautstärke unterscheidet.

Für den Streit mit dem Nachbarn zählt keiner dieser Werte. Der Berliner Mieterverein zitiert dazu eine Fachveröffentlichung: Die Werte der TA Lärm seien am Immissionsort zu messen, also dort, wo das Geräusch ankommt, und nicht nach Herstellerangaben. Split-Geräte stünden im Verdacht, nachts die 35 dB(A) zu überschreiten. Dort steht auch, dass 10 dB mehr etwa als doppelte Lautstärke wahrgenommen werden.

Wie viel von 48 oder 56 dB(A) am Nachbarfenster ankommt, hängt von Abstand, Hofform, Wänden und Hintergrundgeräuschen ab. Eine Pauschalrechnung dafür gibt es nicht. Wer sicher sein will, lässt dort messen, wo das Geräusch ankommt. Was die PortaSplit im eigenen Schlafzimmer an Geräusch macht, steht unter Wie laut ist die PortaSplit?.

Was passiert, wenn es zu laut ist

Das ist keine Rechtsberatung. Der Berliner Mieterverein beschreibt, was droht:

• Vom Vermieter: Bei nächtlicher Überschreitung der TA Lärm kann er dich auf Unterlassung in Anspruch nehmen, also verlangen, dass die Störung aufhört.
• Von den Nachbarn: Mieter nebenan können Mietminderung geltend machen. In Eigentumsanlagen haben Eigentümer eigene Abwehransprüche. Das läuft meist nicht auf eine Stilllegung hinaus, sondern auf feste Betriebszeiten.
• Vor Gericht: Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass der Rückbau eines Split-Geräts ausgeschlossen sein kann, wenn es tagsüber die Werte der TA Lärm einhält und nachts nicht läuft (V ZR 41/24).

Auch ein Monoblock-Gerät ohne Außenteil ist keine Lösung für das Lärmproblem. Der Mieterverein nennt für solche Geräte oft 50 bis 63 dB(A) und ein erhebliches Konfliktpotenzial mit Nachbarn. Mehr zum Unterschied unter Monoblock oder Split?.

So bleibt es nachts ruhig

1. Abends vorkühlen, nachts leiser

   Die Verbraucherzentrale rät, das Gerät einige Zeit vor dem Schlafengehen einzuschalten und nachts möglichst auszuschalten. Mit dem Aus-Timer läuft es nur, bis du eingeschlafen bist.

2. Außen-Flüstermodus jeden Abend neu starten

   Er senkt das Außengerät der PortaSplit auf 48 dB(A) in 1 m. Die Anleitung warnt: Er schaltet sich aus, sobald du das Gerät einschaltest oder den Modus wechselst. Aktivier ihn also nach jedem Einschalten in der App.

3. Außengerät mit Abstand zum Nachbarfenster

   Stell es nicht direkt unter oder neben ein fremdes Schlafzimmerfenster. Auf dem Balkon geht das oft leichter als am Fenster, siehe PortaSplit an der Balkontür.

4. Vorher reden

   Sag den Nachbarn Bescheid, bevor das Gerät zum ersten Mal läuft, und vereinbart Zeiten. Ein Gespräch im Juni ist angenehmer als ein Streit im August.

In der Mietwohnung gehört die Ruhe auch in die Anfrage an den Vermieter. Biete dort den Flüstermodus oder einen Betrieb nur bis zum Einschlafen an. Wie du die Anfrage formulierst, steht unter Klimaanlage in der Mietwohnung. Welche Einstellungen die Nacht im eigenen Zimmer leiser machen, erklärt Klimaanlage nachts laufen lassen?, und welches Gerät nachts am wenigsten stört, steht unter Leise Klimaanlage fürs Schlafzimmer.